티스토리 뷰
24년 2월부터 청년들을 위한 주택 청약 상품이 출시됩니다. 기존의 주택 청약과 다른 슈퍼 주택 청약 통장으로 청년층의 주택 구입을 위한 청약으로 주택 구입을 희망하는 청년들을 위해 꼼꼼히 정리해 보았습니다.
국토부에서 청년층의 주택 구입을 지원하기 위해 2024년 한시적으로 청년 주택드림 청약 통장을 출시합니다.
청년 주택 드림 청약 통장은 시중 금리보다 높은 금리 및 비과세등 다양한 혜택을 준다고 합니다.
청년 주택 드림 청약 통장의 가입 조건
현재 시중 은행들에서 가입이 가능한 청년 우대형 주택 청약 통장은 가입 조건이 까다로워 은행에서 가입 거절을 당하는 사례가 많이 있습니다.
이를 개선한 2024년 청년 주택 드림 통장을 출시합니다. 가장 먼저 청년 청약 통장의 가입 조건을 알아보겠습니다.
■ 가입 가능 나이 : 만 19세 ~ 34세(현재와 동일)
■ 소득 기준 조건 : 연 소득 5천만 원 미만
■ 주택 소유 조건: 무주택자(세대주 조항 삭제)
기존 청년형 우대 청약과 청년 주택 청약 통장의 비교
| (현재) 청년형 청약 통장 | (출시) 청년 주택 드림 청약 통장 | |
| 연령 조건 | 만 19세 ~ 34세 | 만 19세 ~ 34세 |
| 소득 조건 | 연 소득 3,600만원 이하 | 연소득 5,000만원 이하 |
| 주택 소유 | 무주택 세대주 | 무주택자 |
청년 주택 드림 청약 통장의 혜택
청년들에게 내 집 마련을 위한 청약 통장으로 기존의 청년 우대형 청약 통장 보다 금리 및 납입한도를 높였습니다.
■ 이자율 : 4.5%( 시중 은행 금리보다 높음)
■ 납입한도 : 최대 100만 원(50만 원 상승)
이자율 및 납입 한도가 올라갔지만 이 통장의 가장 큰 혜택은 따로 있습니다.
청약통장 가입 1년 후부터 청약에 당첨이 된다면 분양가의 최대 80% 까지 최저 2.2%로 대출을 받을 수 있습니다.
또 결혼과 출산 시 추가로 금리를 추가로 내려 드립니다. 세 단계로 지원 혜택이 있습니다.
| 단계 | 대책안 | 내용 |
| 준비기 | 청년 주택 드림 청약 통장 개설 | 만 19세 ~ 34세 연소득 5천만원 미만 무주택자로 납인한도 최대 100만원까지 한도 증액 |
| 내집 마련기 | 청년 주택 드림 대출 혜택 | 통장 개설 1년 후부터 청약 당첨시 분양가의 80% 까지 대출 대출시 최저 2.2% 이자율 적용 조건 소득 7천만원이하(부부합산 1억 미만) 청약 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입 실적 분양가 6억, 35평 이하 |
| 결혼 출산기 | 생애 주기별 추가 지원 혜택 | 추가 금리 인하 조건 분양 받은 가입자 결혼시 0.1% 금리인하 출산시 0.1% 금리인하 다자녀시 1명당 0.2% 금리 인하 |
청년 청약 통장의 가입 방법
청년 주택 드림 청약 통장은 2024년 2월부터 시중은행에 출시 예정입니다.
거래하시는 은행을 통해 가입을 하실 수 있습니다.
기존에 청년 우대형 가입자는 자동으로 청년 주택 드림 청약 통장 자동 전환됩니다.
전환 시 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 인정되며 전환되면서 우대금리 4.5%로 적용됩니다.
